中京区に住む最大のメリットは、移動という概念が変わるほどの交通網にあります。

中京区と一口に言っても、場所によってその魅力は多岐にわたります。

御所南・烏丸御池エリア：知性と静寂の最高峰

京都市内でも屈指の人気を誇る「御所南小学校」区を含むこのエリアは、子育て世帯にとっての憧れです。整備された歩道、センスの良いカフェやギャラリー、そして京都御苑という広大な緑地。高齢者層にとっても、平坦な道が多く、ハイレベルな医療機関が集中しているため、安心感が違います。

二条城・堀川エリア：歴史を日常に取り込む暮らし

世界遺産・二条城を庭のように感じられるこのエリアは、近年マンション開発が進み、非常に活気があります。堀川遊歩道の散策や、三条会商店街での活気ある買い物など、新旧の京都が見事にミックスされています。右京区寄りになるため、私たち「ハウスドゥ 西院三蔵町」が最も得意とするエリアの一つでもあります。

朱雀・西ノ京エリア：右京区とのシナジーを享受する

JR二条駅から西側のエリアは、中京区の利便性を持ちながら、どこか落ち着いた住宅街の雰囲気も残っています。立命館大学のキャンパスや大型スーパーもあり、生活コストと利便性のバランスが非常に優れています。

中京区の物件をお持ちの方は、今、非常に強い立場にあります。しかし、その価値を正しく引き出せていますか？

「直接買取」に逃げないでください

中京区の物件は、全国、あるいは海外の投資家からも注目されています。それほど需要がある物件を、不動産会社の「直接買取」で市場価格より安く手放すのは、あまりにももったいないことです。

私たち「ハウスドゥ 西院三蔵町」は、極力直接の買取は行いません。なぜなら、仲介として市場に出せば、中京区の物件なら必ずと言っていいほど「高く買いたい」という方が現れるからです。お客様の大切な資産を、1円でも高く、次の世代へ繋ぐことが私たちの使命です。

「中京区は高い」と諦めていませんか？ 確かに新築マンションは高騰していますが、中古マンション＋リノベーション、あるいは少しエリアを広げて「右京区との境界線」を狙うことで、理想の暮らしは手に入ります。

住宅ローンについても、中京区の物件は銀行の担保評価が非常に高いため、融資条件が有利になるケースが多いのです。今の家からの「住み替えローン」を活用したステップアップも、私たちが最も得意とする分野です。